Chamberí, Madrid

Por qué elegir Chamberí

Chamberí cerró 2024 como el segundo distrito más caro de Madrid, con un precio medio que supera los 7.700 €/m². La demanda supera estructuralmente a la oferta, especialmente en producto reformado de calidad en barrios como Almagro o el entorno de Trafalgar.

Tiene la rara virtud de haber conservado su carácter de barrio habitado mientras se revalorizaba. Los vecinos de toda la vida y los recién llegados comparten el mercado del Vallehermoso, las terrazas de la plaza de Olavide y los bares de la calle Ponzano.

Qué tipo de viviendas puede encontrar

El parque residencial está dominado por los pisos del ensanche: viviendas de 80 a 200 m² en edificios de cinco a siete plantas construidos entre 1880 y 1940, con techos altos, fachadas de piedra y portales de mármol o mosaico. En Almagro se concentran palacetes y casas unifamiliares de alto standing.

Los proyectos de lujo que han salido al mercado se han comercializado desde 850.000 €, con varios superando el millón y medio. El alquiler ronda los 25-27 €/m² al mes, con tiempos de comercialización que a menudo no llegan a las dos semanas.

Conectividad y transporte

Es uno de los distritos mejor comunicados de Madrid: nueve líneas de metro y más de veinticinco de autobús. Estaciones como Bilbao, Alonso Martínez, Iglesia, Ríos Rosas, Gregorio Marañón y Nuevos Ministerios — esta última con acceso directo al aeropuerto mediante Cercanías.

¿Es seguro vivir en Chamberí?

Chamberí es uno de los distritos más seguros de Madrid. Una comunidad vecinal muy cohesionada, la presencia de embajadas en Almagro y la escasa presencia de turismo masivo mantienen un nivel de civismo superior a la media madrileña.