El Retiro, Madrid

Un distrito de seis barrios

El Retiro alberga a casi 130.000 habitantes en seis barrios con personalidades distintas: Jerónimos, Ibiza, Estrella, Niño Jesús, Pacífico y Adelfas. Jerónimos es el más señorial, pegado al Paseo del Prado; Ibiza, el más animado; Estrella y Niño Jesús, los más familiares; Pacífico y Adelfas, los de mayor potencial de revalorización.

Por qué elegir El Retiro

Pocas ciudades del mundo tienen un parque urbano de esta magnitud en pleno centro. Cuanto más cerca del parque, más alto el valor — y ese valor no baja. El precio medio del distrito se sitúa en torno a los 5.900 €/m², con Jerónimos superando los 8.200 € y, en las calles con vistas al parque, los 10.000 €/m².

Los Museos del Prado y Thyssen, el Real Jardín Botánico, el CaixaForum y la Puerta de Alcalá conviven con los mercados de barrio y las tabernas de toda la vida de la calle Ibiza. Es un lugar donde la monumentalidad no aplasta la vida cotidiana.

Qué tipo de viviendas puede encontrar

En Jerónimos predominan los edificios señoriales de finales del XIX con vistas al parque o al Paseo del Prado, con áticos que han alcanzado los seis millones de euros. Estrella y Niño Jesús ofrecen bloques amplios de los años sesenta y setenta, muchos con garaje. La obra nueva es muy escasa, lo que incrementa el valor de las viviendas rehabilitadas.

¿Es seguro vivir en El Retiro?

El Retiro es uno de los distritos más seguros de Madrid. Su perfil de familias con alta estabilidad residencial y la presencia constante de vecinos y visitantes del parque contribuyen a un ambiente de gran civismo y seguridad percibida.