Ley Beckham en España: qué es, cómo funciona y por qué atrae a compradores internacionales a Madrid

La Ley Beckham es el nombre popular del Régimen Especial de Impatriados, regulado en el artículo 93 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Nació en 2005 con el objetivo de atraer talento internacional a España y permite a quienes se trasladan al país por motivos laborales o empresariales tributar bajo condiciones especialmente favorables durante un periodo limitado.

Su principal ventaja es clara: tributar a un tipo fijo del 24% sobre las rentas del trabajo obtenidas en España, hasta un límite de 600.000 euros anuales. Una diferencia muy significativa respecto al régimen general, donde los tipos pueden alcanzar hasta el 47%.

Para entender el impacto real, un ejemplo concreto: un ejecutivo internacional con ingresos anuales de 500.000 euros pagaría aproximadamente 225.000 euros bajo el régimen general del IRPF. Bajo la Ley Beckham, esa cifra se reduciría a 120.000 euros. Un ahorro estimado de más de 100.000 euros anuales.

¿Quién puede beneficiarse? Cualquier contribuyente extranjero que adquiera la residencia fiscal en España como consecuencia de su traslado (permanecer más de 183 días al año). Perfiles: CEOs y altos ejecutivos, fundadores, family offices, inversores internacionales, deportistas y figuras públicas, nómadas digitales y profesionales altamente cualificados.

Duración: seis años (el de adquisición de residencia + los cinco siguientes). Después, régimen general.

Cómo solicitarla: tras el traslado y alta en la SS, 6 meses para presentar el Modelo 149. Planificar el patrimonio antes del traslado es fundamental.

Límites: las rentas pasivas en España (p. ej. alquiler) tributan bajo el régimen general; al tributar como no residente no se aplican ciertas deducciones del Impuesto sobre el Patrimonio. Recomendable asesoramiento fiscal especializado.

Para el comprador internacional, una carga fiscal inferior durante seis años impacta en la capacidad de compra y la planificación patrimonial. Madrid se ha consolidado como destino preferido de directivos internacionales, con oferta de viviendas de lujo en Salamanca, El Viso, Chamberí o La Moraleja. Acogerse a la Ley Beckham es una decisión fiscal; elegir Madrid es una decisión de vida. En Christie's International Real Estate Madrid acompañamos a quienes toman decisiones complejas.