Ley Mbappé Madrid: deducción fiscal para nuevos residentes

En noviembre de 2024, la Asamblea de Madrid aprobó una nueva deducción fiscal para inversores internacionales que establezcan su residencia en la Comunidad de Madrid; coincidió con la llegada de Kylian Mbappé al Real Madrid. Es una medida para atraer grandes patrimonios, empresarios e inversores internacionales.

No es una ley estatal, sino una deducción autonómica del tramo autonómico del IRPF madrileño (modificación del Decreto Legislativo 1/2010). A diferencia de la Ley Beckham (que regula la tributación del trabajo), la Ley Mbappé premia las inversiones de quienes fijan su residencia en Madrid. Son compatibles.

La deducción: 20% del valor de adquisición de determinados valores (deuda pública/privada, acciones o participaciones cotizadas o no), sin límite de base ni de cuota. Ejemplo: invertir 10 M€ en activos elegibles → deducción de 2 M€; lo no aplicado se traslada a los cinco ejercicios siguientes.

Requisitos: personas físicas no residentes que a partir del 1 de enero de 2024 fijen residencia fiscal en Madrid; no haber sido residente fiscal en España los cinco años anteriores; mantener la inversión seis años (con posibilidad de reinversión en el mes siguiente a una transmisión).

Elegibilidad: inversión en el año de adquisición de la residencia o el siguiente (y el anterior para renta variable/deuda de entidades españolas). No en paraísos fiscales, ni en sociedades con participación significativa, ni donde el contribuyente sea administrador o empleado.

Es una medida exclusiva de la Comunidad de Madrid. La combinación de Ley Beckham (24% sobre el trabajo) y Ley Mbappé (20% sobre inversiones sin límite de cuota) configura uno de los entornos fiscales más competitivos de Europa, impulsando la demanda de viviendas de lujo en Salamanca, Almagro o Chamberí y urbanizaciones como La Moraleja. Las ventajas fiscales cambian; el momento actual reúne condiciones especialmente favorables.